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Real Estate Closing: Practices
Meeting with agent in office, buying ren

房地产买卖

一纸合同,成就的却是一个家,人生中最重要的决定,让我们帮助你顺利完成,让家成为你幸福的港湾。

step one

第1步

​获取贷款预批

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          联系贷款公司或银行,准备好您的税务报表,收入证明,信用记录,和其他资产证明,贷款公司或银行会根据这些资料决定预批款项。

   

step two

第2步

出价

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       我们建议您雇用专业房地产经纪人,并告诉他们您对您梦想中房屋的要求。

       一旦您找到了喜欢的房子,您的经纪人便会将和您商讨好的报价提供给卖方。卖家接受出价后,双方将签订一份要约信(交易单)然后同时发送给买卖双方的律师。

      卖方的律师在收到这份要约信(交易单)后将起草正式合同,供买方的律师审查。

      一旦所有条款都达成协议,各方将签署合同,买方将交付合同订金给卖方律师在律师托管账户保管。

Family Real Estate
In a Meeting

第3步

贷款与产权保险

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       现在您已经准备好正式申请贷款,此过程通常需要60-90天的时间。

       如果您是全现金购买者,那么将跳过此步骤。

       买方的律师将代表买方进行产权调查,然后买方将购买产权保险以保护其将来在此房屋/物业中的权益。

step three

第4步

公寓/合作公寓

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      如果您要购买的是公寓或合作公寓,则必须提交一份董事会要求的文件。

不同的董事会有不同的要求,但这些要求通常包括买方的财务和信用背景。

      合作公寓通常比公寓有更严格的标准。

Renovated Building
step four
Buying a House

第5步

过户

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            完成上述所有步骤后,所有各方将安排过户时间。

     过户手续通常需要1到3个小时。

step five

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